今回のケース…どんなものだったかというと 

『いい土地が見つかって契約までしようとしたものの、実際にプランを入れてもらったら 

希望のプランが入らず、計画が最初からに戻ってしまったケース』になります。 

夫婦2人で住宅検討を開始し、 

まずは土地探しから！！と思い、ネットで土地を見始めました。 

1か月くらいネットで土地を見ていくと、候補地が3つほど出てきました。 

その中でも1つの候補地は理想の立地、大きさの土地があり、 

現地に行っても本当に理想的な土地だったんです。 

このまま契約・土地決定！！とまで行きかけたのですが 

いざ建築会社にプランの提案を受けてみたら、希望の間取りができないことが判明… 

それならと、他の候補地にしようかと話を聞きに行ったのですが、 

どの候補地もすでに買い手がついてしまっている状態でした… 

こうして約4か月を要した土地探しは白紙に戻ってしまったのです… 

私の場合、土地の契約(売買契約)の前に気づけたので良かったのですが、 

実際に契約後に気づくケースもあります。 

そのケースでは、いわゆる土地の手付金を放棄するか 

建物要望を譲らないといけないことになってしまうのです。 

その他のケースでは 

『土地が決まって、実際に建築会社を回り始めたら 

予想外の出費がかかってしまい予算オーバーになってしまったケース』があります。 

とりあえず土地を先に決めて、総予算から 

土地費用を引いた額でお家を建てよう…とお考えの方に陥りやすいケースです。 

土地費用には仲介手数料や登記費用などの諸費用が掛かるほか 

建築費も土地の状況によっても変動します。 

その土地で掛かる建築費の総額を確認してから 

判断した方が安心できるでしょう！ 

「土地も建築会社も決めていない段階で相談してもいいの…？」と良くご質問いただくのですが 

後悔のない住宅検討のためには是非相談いただきたいです！ 

「この土地が気になっているんですけれど、実際どうですか…？」と遠慮なくご相談ください！ 
 

アオイ建設が後悔のない土地探しをサポートさせていただきます。